徒然なるままに– category –

株式会社カタヤマさんの社内報 【】 住まいとまちづくりコープさんとのお付き合いは20年以上になります。　本社の近くの北岡塗装さんの紹介で事務所を訪ね、代表の千代崎さんにお会いしました。マンションの総合的なコンサルをしている会社でしたが、考え...

　所有者の親が亡くなり、子が相続放棄をした例がありました。裁判所に放棄手続きをされてしまうと、相続人が決まるまでは管理費等が入らなくなります。相続人を捜すことを裁判所はしてくれません。管理組合がしなくてはならないそうです。　弁護士や司法...

建て替えが経済的に有利ということで、正確な情報を流さないまま、建替えに反対する少数派を押さえつけて、敷地外の影響を顧みず、土地の規制も有利に変えて、強引に建て替えようとしている例もあります。 情報の公開が不十分で正確に伝わらないと建て替え...

空き家が増えて誰も管理をやらなくなってマンションは崩壊する、区分所有の限界という話しも良く聞かれます。　今まで私たちの事務所として関わったマンションで長い間大規模修繕ができず、初めて大規模改修工事を35年、30年、25年に実施した例があります...

東京で最初のコンクリート造集合住宅は、1923年の関東大震災のあとの同潤会アパートからといわれています。いくつも見ましたが、みな趣のある、丁寧に考えられ、つくられたという感じがしました。残念ですが、これらの当時の集合住宅はすでに全部取り壊さ...

このマンションは何年使えるのか、100年保つのか、まずは「使えるのなら使いたいがどうしたらいいのか」と疑問を持っていることが大事です。なぜなら、放っておいて100年持つわけではないからです。建物は同じ会社が同じ時期につくっても老朽度が違います...