建築– category –

Ｑ　築４５年の８階建てマンションです。最上階には広いルーフバルコニーがあります。私は７階に住んでおり、上階の人が育てている植木の葉が大量に落ちてきて困っています。木が成長して手すりからはみ出しています。落ち葉でわが家のバルコニーの排水口...

Q 熊本市内にある築４２年の６階建てマンションです。高台にあるので大丈夫だと思っていましたが、被災して廊下の壁にＸ状のひびが入りました。全体を見て回りましたが、柱にひびはないようです。建て替えなければいけないでしょうか。 A 結論からいえば、...

Q ８階建て５０戸のマンションです。入居２５年で２回目の大規模改修工事を準備中です。１回目の時は管理会社任せだったので、今回はコンサルタント契約を結び、理事会と協力して、建物を長く使うための維持管理をしたいと考えています。　ところが最近、...

２０年ほど前まではマンションの右肩下がりに落ちていく性能を「修繕」することによって、角度を緩くして長く使おうという趣旨でつくられていました。この図では住民参加型の発想で新築時の性能を回復又は接近させる「修繕」ではなく、住民参画で要求やア...

項目をあげると下記のようになります。マンションごとに項目を検討しますので、いつも全部の項目を実施するわけではありません。 アンケート調査 防水関係目視 調査 内外壁 目視調査　　塗膜付着強度試験及び中性化度試験 　　簡易式コンクリート強度試験 ...

　青梅のCマンション（築1989年　RC造地上5階建て47戸、委託管理）で2回目の大規模改修工事が完成しました。2001年の1回目に続いて、コンサルタントをおこないました。　このマンションは、情勢に敏感で、一括受電で電気料金の軽減を図っています。今回は...

　板橋区のQマンション（築1980年　SRC造 地上１０階建て４０⼾、自主管理）1999年からマンションの継続的なサポートをしています。2回目と３回目の大規模改修コンサルタントをし、現在も顧問契約をしています。　　3回目の大規模改修工事にあたり、リモデ...