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築52年のマンション耐震補強工事が完了！ 築52年のマンションで本格的な耐震補強工事が完了しました！ ～住民・専門家が協力した27年の取り組み～ 講座紹介 第130回 住まいとまちづくり講座 テーマ：築52年！耐震補強工事完成－講義と外観見学会 講師：千...

「築52年！ 耐震補強工事完成－講義と外観見学会」特定緊急輸送路沿道で「補強工事設計料は１００％」「補強工事費は９０％」の助成を使った事例です。立面図の青い部分と緑の部分が主な補強工事箇所です。耐震性が心配のマンションにお住まいの方でも、こ...

Ｑ　築４５年の８階建てマンションです。最上階には広いルーフバルコニーがあります。私は７階に住んでおり、上階の人が育てている植木の葉が大量に落ちてきて困っています。木が成長して手すりからはみ出しています。落ち葉でわが家のバルコニーの排水口...

　空き家が増えて誰も管理をやらなくなってマンションは崩壊する、区分所有の限界という話しも良く聞かれます。　今まで私たちの事務所として関わったマンションで長い間大規模修繕ができず、初めて大規模改修工事を35年、30年、25年に実施した例がありま...

東京で最初のコンクリート造集合住宅は、1923年の関東大震災のあとの同潤会アパートからといわれています。いくつも見ましたが、みな趣のある、丁寧に考えられ、つくられたという感じがしました。残念ですが、これらの当時の集合住宅はすでに全部取り壊さ...

このマンションは何年使えるのか、100年保つのか、まずは「使えるのなら使いたいがどうしたらいいのか」と疑問を持っていることが大事です。なぜなら、放っておいて100年持つわけではないからです。建物は同じ会社が同じ時期につくっても老朽度が違います...

Q 熊本市内にある築４２年の６階建てマンションです。高台にあるので大丈夫だと思っていましたが、被災して廊下の壁にＸ状のひびが入りました。全体を見て回りましたが、柱にひびはないようです。建て替えなければいけないでしょうか。 A 結論からいえば、...

Q ８階建て５０戸のマンションです。入居２５年で２回目の大規模改修工事を準備中です。１回目の時は管理会社任せだったので、今回はコンサルタント契約を結び、理事会と協力して、建物を長く使うための維持管理をしたいと考えています。　ところが最近、...

２０年ほど前まではマンションの右肩下がりに落ちていく性能を「修繕」することによって、角度を緩くして長く使おうという趣旨でつくられていました。この図では住民参加型の発想で新築時の性能を回復又は接近させる「修繕」ではなく、住民参画で要求やア...

項目をあげると下記のようになります。マンションごとに項目を検討しますので、いつも全部の項目を実施するわけではありません。 アンケート調査 防水関係目視 調査 内外壁 目視調査　　塗膜付着強度試験及び中性化度試験 　　簡易式コンクリート強度試験 ...