Q&A– category –

https://sumaimachi.net/form マンションに関するご相談の方は、下記のフェイスシートのご記入をお願いします。すべてご記入いただかなくてもかまいません。概要がわかればご相談の対応がスムーズです。 https://sumaimachi.net/face-sheet

Ｑ　私は所有しているマンションを賃貸にしています。実際に住んでいない所有者は管理組合の理事になれないという理由で、負担金を納めることになっています。このような制度をどう考えたらいいでしょうか。 Ａ　確かに、外部オーナーに対する「賦課金」を...

Ｑ　築４５年の８階建てマンションです。最上階には広いルーフバルコニーがあります。私は７階に住んでおり、上階の人が育てている植木の葉が大量に落ちてきて困っています。木が成長して手すりからはみ出しています。落ち葉でわが家のバルコニーの排水口...

Q 木造戸建て住宅に住んでいます。乾燥をしている風の強い日も多いので心配です。どのようなことに注意をしたら良いでしょうか。 A 火事の原因で多い順では①放火又は放火の疑い②タバコ③たき火④コンロになっています。このあと火遊び、ストーブと続きます。...

Q 築３０年になる２０戸のマンションの理事です。昨年からマンションの１住戸に、不特定の人が出入りするようになりました。どうも部屋の所有者が「民泊」を始めたようです。　ゴミの出し方が悪く、たばこの吸い殻が落ちていたり、夜間に大声で騒いでいる...

Q 熊本市内にある築４２年の６階建てマンションです。高台にあるので大丈夫だと思っていましたが、被災して廊下の壁にＸ状のひびが入りました。全体を見て回りましたが、柱にひびはないようです。建て替えなければいけないでしょうか。 A 結論からいえば、...

Q 　東京都内の築４０年１８戸のマンションです。東京電力に貸していた変電室（借室変電室）を返してもらえるようになったと聞きました。詳しく教えてください。 A 　一つの施設で電力総量が５０キロワットを超えると電気設備や点検も自前で行う自家用契約...

Q ８階建て５０戸のマンションです。入居２５年で２回目の大規模改修工事を準備中です。１回目の時は管理会社任せだったので、今回はコンサルタント契約を結び、理事会と協力して、建物を長く使うための維持管理をしたいと考えています。　ところが最近、...

Q 築３８年、１１階建て、４５戸のマンションの理事長です。窓やサッシの性能が悪くて、寒いことを何とかならないかという声が出ます。大きな通りに面しているので騒音も相当です。古いマンションでもサッシの交換で改善ができるのか、また知り合いのマン...

Q 築４５年のマンションで、理事をしています。４階の住戸浴室の排水口から水が溢れて３階２階まで漏水する事故になってしまいました。責任はどこにあって、この後はどのような対応が必要でしょうか。 A 溢れてしまった住戸が何かを流してしまったなど原因...